Прием заявок: 8 (8352) 37-30-38, 8 (927) 667-30-38

Блог

МКР "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Когда вы ездили в «Ленту» за продуктами для праздника, обратили внимание, сколько домов появилось вокруг магазина? Где какой — непонятно. Там, вроде, есть комплексы «Солнечный», «Лента», еще какие-то безымянные позиции… И ЖК «Ясная Поляна». В этой статье расскажем, как отличить его от других новостроек, за сколько здесь покупают квартиры и как до них добраться.

 

Узнайте стоимость ремонта прямо сейчас. Просто напишите «площадь и количество комнат».

Написать в Ватсап | Написать Вконтакте

 

 

мкр «Ясная Поляна»: откуда название? Какие дома? Где?

 

Родина Льва Толстого тут не причем: дома просто расположены на окраине города, за ЖК «Бауманский». Вид отсюда ещё не загорожен новостройками, ну, с одной-то стороны. Смотрим на карту города. Правее комплекса — мкр. «Солнечный», «позади» — Бауманский лес. Возвращаясь к истории «Ленты» и продуктов, скажем, что «Ясную Поляну» с первой линии просто не увидеть. Застройщик говорит, что комплекс расположен в шаговой доступности от ост. «Ул. Баумана». Сейчас и проверим.

 

 

 

Что ж, мы вышли на этой остановке и побрели в сторону «Ясной Поляны». Заняло это 12 минут, если брать путь до крайнего дома. До дальних позиций уже дольше. Отсюда, кстати, можно дойти только пешком, а на машине люди добираются по новой дороге, которая проходит через ул. Асламаса (на карте она — правее «Ленты»). Ее открытия ждали долго. Завершили трассу для жителей «Солнечного» и «Ясной Поляны» прямо перед Новым годом.

 

Перед нами — дома двух районов, о них мы только что сказали. В целом, их здания похожи: панельные 16-ти этажки с автономным отоплением, расположенные так, что возле домов остается много места для дворов и стоянок. За панели в «Ясной Поляне» отвечает ДСК «Честр» — собственное производство застройщика. Этот район смотрится приятно за счет облицовки клинкерной плиткой «Kerama Marazzi».

 

 

Такая облицовка «под кирпич», кстати, еще в «Серебряных Ключах», но фирму мы подсказать не можем. В официальной группе «Ясной Поляны» написано, что клинкер устойчив к низким температурам, в отличие от штукатурки, и надолго сохранит цвет. Еще плитка переживет владельцев дома, но это уже не мы сказали…

 

 

 

 

ООО «Честр-Инвест» 16 лет строит крупнопанельные дома, самые узнаваемые — ЖК «Новая Будайка», «Центральный» (во дворе «Альфа Центра») и «Бауманский».

 

Квартиры здесь раскупают быстро. Район пока состоит из восьми домов: один сдали в начале декабря, еще один планируют в III квартале 2020 года (в три этапа). В недавно сданном доме осталось три квартиры, а в строящемся их еще более чем достаточно. Шесть готовых домов заселены полностью.

 

 

Возможно, район так популярен потому, что квартиры тут сравнительно недорогие и сдаются только в предчистовой отделке. Застройщик назвал ее «white box». В нее входят: наливной пол, бесшовные потолки, готовые к финишной отделке стены, радиаторы и счетчики, домофон, кабели телевидения и интернета. Квартиру с ремонтом купить тоже можно: цена отделки, мебели и сантехники начинается от 260.000₽.

 

Доступен трейд-ин: обменять можно машину или квартиру. Квартиру меняют на двушку с готовым ремонтом — прикрепили требования к квартире, чтобы ту можно было использовать.

 

 

Инфраструктура района

 

Ближайшая к району остановка — «Ул. Баумана», идти до неё примерно 15 минут.

 

От этой остановки доезжают до всех частей города, ближайшие важные объекты — ГКБ №1 и Больничный комплекс ЧЗПТ, ТЦ «Шупашкар», «МТВ» и «Мадагаскар», «Макдоналдс». Перейдя к ЖК «Бауманский», можно купить все в местных магазинах.

 

Дорога до ЖК, огибающая «Ленту» и «Солнечный», начинается на краю города, от ул. Асламаса. «Ясная Поляна» похожа на спальный район с одной дорогой, которая, как часто бывает, вскоре не выдержит потока, а жители будут стоять в пробках. Чуть ниже посмотрим, что про это говорят сами люди. К слову, в группе застройщика сказано, что дорогу планируют протянуть до «Рябинки» — значит, до «Ясной Поляны» получится доехать и из южного района.

 

 

Посмотрев на фото, вы, наверное, поняли, что инфраструктура здесь неблизко. Район новый, так что ситуация типичная. Но и непростая: в «Ясной Поляне» всего один магазин — «Полянка». Небольшой и, по словам жителей, недешевый. Представили, что нам нужно кормить детей, возить их в садик и школу, успевать по делам (хотя бы домашним) — и стало грустно. Одна дорога, один магазин. И жизнь у нас, все-таки, одна. Один садик «Лучик» на 250 мест, который начали строить еще при Солнечном и обещали завершить в 2019 году. Сказали, что и школу начнут в 2020 году. Выбор тоже один, и он — за вами, поэтому идем дальше.

 

 

Квартиры в «Ясной Поляне»

 

Как мы уже сказали, застройщик предлагает квартиры в двух домах: позиции №7 и №20. Первая «спрятана» в глубине района, она пока крайняя. Вторая чуть ближе к основной застройке, здесь как раз почти все занято. В комплексе только однушки и двушки, на этаже — по четыре квартиры, что необычно для панельных новостроек.

 

 

Позиция №7 — шестиподъездный 16-ти этажный дом, расположенный поглубже. Квартиры здесь чуть дешевле, цены начинаются от 1.545.000₽. Площади квартир и их стоимость:

 

однушка — 40–54 — 1.545.000–2.090.000₽;

двушка — 65 — 2.255.000–2.415.000₽.

Позиция №20 — четырехподъездный 16-ти этажный дом, недалеко от основной застройки. Сразу к площадям и ценам:

 

однушка — 40 — 1.598.000–1.698.000₽;

двушка — 64–64.6 — 2.290.000–2.430.000₽.

 

 

 

С чем столкнулись покупатели и как они живут

 

Скажем коротко: мы видим тут две проблемы. Дороги — пешеходная все еще неудобная, как и та, по которой мы ходили навещать «Солнечный» летом 2019.

Дороги — новая двухполосная трасса от мкр. «Лента» мала для густонаселенного района, жителям которого удобнее иметь личный транспорт. Возможно, сейчас ее хватает, но хватит ли, как только появятся новые позиции и больше жителей обзаведутся машинами? Наши сомнения вызваны статьей урбаниста Ильи Варламова: упомянутый в ней район очень напомнил наш, чебоксарский. Прикреплять материал не будем: кто захочет, тот найдет.

Магазины — напомним, что в районе одна только «Полянка», «Пятерочки» и «Магниты» пока в проекте. Первые этажи домов не рассчитаны на коммерческие площади, так что жители пока ходят до соседей на первой линии.

 

Еще в декабре были проблемы с лифтом в недавно сданной позиции. Мы заглянули туда в самом начале января — он уже работает.

Жители делятся, сколько они платят за коммуналку.

 

И что в итоге?

 

Каждый раз думаем, что писать в завершении статьи. Ведь все делают выбор сами: для кого-то плюс — это минус, а кому-то нравится особый шарм района, даже если тот в чем-то неудобен. Этот панельный ЖК собрал уже сотни семей и продолжает принимать новые. Все ведь не просто так? Вот вам заснеженная «Ясная Поляна», чтобы уж точно определиться.

 

 

Читайте другие наши обзоры:

     
   
   
 

 

Смотрите портфолио наших работ

  

  

  

 

Ожидается ремонт в скором будущем? Спланируйте свой бюджет, узнайте стоимость ремонта квартиры в 3 шага.

 

Купили квартиру в новостройке? Поможем профессионально принять квартиру - приемка квартир в новостройках.

 

Автор статьи:  Людмила Павлунина - журналист, автор нашего блога

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube | Viber | Telegram

 

Читайте другие наши статьи

МКР "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
19 марта 2020

МКР "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Когда вы ездили в «Ленту» за продуктами для праздника, обратили внимание, сколько домов появилось вокруг магазина? Где какой — непонятно....

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
05 марта 2020

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Родная. Своя. Квартира, которую вы долго ждали и с любовью обустраивали, разбираясь в тонкостях ее покупки и работы с подрядчиками....

ЖК "ПРЕМЬЕР" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
20 февраля 2020

ЖК "ПРЕМЬЕР" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Мы делаем обзоры на доступное жилье и представляем, каково в нем жить. Пойдем дальше — сегодня у нас элитный жилой...

НАШИ АДРЕСА

г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10 (офис 343)
г. Балашиха, ул. Звездная 7Б

Прием заявок

8 (8352) 37-30-38
8 (927) 667-30-38

Подписывайтесь к нам

Яндекс.Метрика

Политика конфиденциальности