Прием заявок: 8 (8352) 37-30-38, 8 (927) 667-30-38

Блог

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Родная. Своя. Квартира, которую вы долго ждали и с любовью обустраивали, разбираясь в тонкостях ее покупки и работы с подрядчиками. Теперь пора возвращать то, что положено по закону — некая моральная компенсация за вложенные силы. Еще и материальная. Откуда ее взять, как и можно ли вообще — читайте в нашей статье. В конце вас ждет бонус-помощник, с которым получить имущественный вычет будет проще. Сейчас разберемся.

 

Узнайте стоимость ремонта прямо сейчас. Просто напишите «площадь и количество комнат».

Написать в Ватсап | Написать Вконтакте

 

Налоговый вычет — что это?

Налоговый вычет — это часть подоходного налога, которую государство готово вам вернуть за покупку или взятие квартиры в ипотеку. Если вы работаете официально и платите НДФЛ, то имеете право получить обратно до 390.000₽. Такая сумма возвращается, если вы взяли в ипотечный кредит до 3.000.000₽ (т.е. без учёта первоначального взноса). Купили квартиру не дороже 2.000.000₽ — вычет будет до 260.000₽. Если вы купили ее в черновой отделке и это прописано в договоре — стоимость отделочных материалов и работ включается в общую сумму, т.е. от нее тоже считается вычет.

 

Читайте также:

 

Что сделать сначала?

 

— купить квартиру не у близких родственников. По закону они – взаимозависимые, вычет с такой сделки невозможен;

— подтвердить то, что купили квартиру сами. Возможно, вам ее подарили или вы ее унаследовали – тогда вычета не будет. Если вы купили квартиру с помощью маткапитала, вычет получить тоже не удастся;

— поискать акт приема-передачи (например, если ваша квартира в новостройке), свидетельство или выписку из ЕГРН (если у вас вторичка);

— вспомнить, оформляли ли вы вычет ранее. Государство больше ничего не вернет, если достигнут лимит на вычет — 2.000.000₽ при покупке и 3.000.000₽ по ипотеке.

 

Читайте также:

 

Чек-лист: что, когда и куда подавать

 

Берите с собой оригиналы, а подавайте копии  — если что, налоговая пробьет их по базе. Вот какие документы понадобятся.

 

— если купили квартиру сразу: договор купли-продажи (вторичка), акт приема-передачи (новостройка) или выписка из ЕГРН;

— если взяли ипотеку: 1) договор ипотеки; 2) график погашения кредита и уплаты процентов;

— платежные документы: 1) заверенный договор с пунктом, где указано, что деньги продавец уже получил; 2) расписка; 3) выписки по счету или квитанции. Расписку не нужно заверять у нотариуса, но желательно писать ее от руки.

 

Читайте также:

 

Как подавать?

 

Подать на вычет можно через работодателя или налоговую. Первый способ проще и приятнее: вычет оформляется в том же году, когда была куплена квартира, а вам с каждой зарплатой будет приходить на 13% больше. Во втором варианте вся сумма вернется сразу.

 

Почему лучше подать именно через работодателя? Так сумма подоходного налога будет приходить вам в качестве прибавки к зарплате до тех пор, пока не исчерпаются 13% от стоимости квартиры. То есть, из вашей зарплаты просто не будут вычитать налоги.

 

Еще один плюс — допустим, вы купили квартиру в сентябре, подали на вычет в тот же месяц и думаете, что в этом году вам будут возвращать 13% за четыре месяца работы (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь). На самом деле, имущественный вычет предоставляется с начала года, и работодатель вернет удержанные за 12 месяцев налоги.

 

Через работодателя

Собираете все документы из чеклиста, берете декларацию 3–НДФЛ и справку о доходах 2–НДФЛ — и делаете копии. Затем идете в налоговую, пишете заявление о праве на имущественный вычет и подаете документы. Заявление будет выглядеть так.

 

Примерно через 30 дней вам выдадут уведомление, которое вы понесете в бухгалтерию на работе. Советуем звонить в налоговую спустя две-три недели, потому что документ могут сделать гораздо быстрее. Отнесли уведомление — ждите прибавки! Помните, что такое уведомление нужно получать и затем подавать в налоговую каждый год.

 

Через налоговую

Ждете окончания года, в котором была куплена квартира. Оформляете документы из чек-листа и предыдущего пункта — и подаете в налоговую. Спустя четыре месяца деньги придут на счет, но так вы будете платить подоходный налог до конца года.

 

И что теперь?

 

Понимаем, что после длинных списков возникают вопросы. Поэтому мы подготовили чек-лист (выше), по которому можно собрать все документы. Сохраните его и отправьте тем, кому он будет полезным! И получайте законные деньги. :)

 

Смотрите портфолио наших работ

 

 

 

 

Ожидается ремонт в скором будущем? Спланируйте свой бюджет, узнайте стоимость ремонта квартиры в 3 шага.

 

Купили квартиру в новостройке? Поможем профессионально принять квартиру - приемка квартир в новостройках.

 

Автор статьи:  Людмила Павлунина - журналист, автор нашего блога

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube | Viber | Telegram

 

Читайте другие наши статьи

МКР "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
19 марта 2020

МКР "ЯСНАЯ ПОЛЯНА" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Когда вы ездили в «Ленту» за продуктами для праздника, обратили внимание, сколько домов появилось вокруг магазина? Где какой — непонятно....

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
05 марта 2020

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Родная. Своя. Квартира, которую вы долго ждали и с любовью обустраивали, разбираясь в тонкостях ее покупки и работы с подрядчиками....

ЖК "ПРЕМЬЕР" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
20 февраля 2020

ЖК "ПРЕМЬЕР" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Мы делаем обзоры на доступное жилье и представляем, каково в нем жить. Пойдем дальше — сегодня у нас элитный жилой...

НАШИ АДРЕСА

г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10 (офис 343)
г. Балашиха, ул. Звездная 7Б

Прием заявок

8 (8352) 37-30-38
8 (927) 667-30-38

Подписывайтесь к нам

Яндекс.Метрика

Политика конфиденциальности