Прием заявок: 8 (8352) 37-30-38, 8 (927) 667-30-38

Блог

МКР. "РАДУЖНЫЙ" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

«Радужный». Слышишь это название — и думаешь о детстве, радости, комфорте и уюте. Застройщик пишет, что здесь можно и жить, и отдыхать, а расположение микрорайона подарит комфортную жизнь и долгие прогулки. Уютные дворы и садик — для молодых семей. Торговые центры, кафе и университет — для молодежи. Бизнес-центры поблизости — для взрослых, которые ценят время.

 

Так кажется. Звучит это, конечно, хорошо — нам нужно все проверить! Сейчас мы с вами прогуляемся по «Радужному», расскажем, чем он особенный и поговорим с жильцами.

 

 

О домах мкр «Радужного» 

«Радужный» — это 27 монолитно-кирпичных домов, их этажность — от 9 до 16. Монолитно-кирпичные дома возводятся быстрее, чем просто кирпичные, их безопасно располагать на склонах и в оврагах. Район пока застроен наполовину, но пешеходные зоны, уютные дворы и нужные магазины здесь уже есть. Отопление в домах автономное, в одном из них индивидуальное — значит, жители «Радужного» забудут о двух неделях без горячей воды.

 

Читайте также:

КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ У ЗАСТРОЙЩИКА?

 

Жителям «Радужного» удобно добираться до торговых центров, кафе и прочих мест досуга: до ТЦ «Меридиан» и «Волжский» — 30 минут пешком, до «Макдоналдса» и «Дома Мод» можно пройти через Залив минут за 40. Республиканская больница и Президентский перинатальный центр тоже поблизости, дорога пешком займет минут 20. До платного медцентра «Радужный» и идти не нужно — он прямо во дворах.

 

 

Один минус: жители часто не могут сесть на 54 маршрутку, которая проходит через район (об этом читайте в отзывах жильцов — мы спрятали их в конце материала). А маршрутка здесь пока единственная. Поэтому люди ходят до ост. «Ул. Афанасьева» и садятся на транспорт уже там. Мы, например, дошли до «Радужного» от ост. «Студгородок» за 11 минут.

 

Магазинов много — это и привычные нам «Пятерочка» и «Магнит», и несколько небольших продуктовых магазинов. Есть молочная кухня, парикмахерская, развивающая школа.

 

 

В «Радужном» впечатляют детские площадки и авторский пешеходный бульвар — жители тоже хвалят район за уютные дворы. Детям здесь комфортно и потому, что в районе построен садик «Радуга детства» на 100 мест. Однако садик маленький, попасть сюда хотели многие, детям просто не хватило места. В другой садик ребенка легче возить на машине, но, по словам жителей, паркингов в районе недостаточно. Интересно, так что к этому мы вернемся в конце.

 

 

О застройщике — «Отделфинстрой»

Районов стало так много, что сложно отличить строительные компании. Подсказываем: элитный ЖК «Премьер» за монументом Матери и высотный ЖК «Олимп» за ДК им. Хузангая — проекты «Отделфинстроя». Компания работает на рынке недвижимости с 1997 года — более 22 лет проектирует, строит и выполняет отделку, занимается реконструкцией. «Олимп» возводят на месте бывшей ТЭЦ-1 — район стал уникальным, так как раньше в Чебоксарах на месте промышленных предприятий не строили.

 

Читайте также:

СРОКИ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИР

 

Почем квартиры и какие они?

В «Радужном» сейчас доступны квартиры в трех позициях — №4, 19 и 21. Эти дома стоят на окраине, поэтому вид из окон здесь особенный, просторный.

 

4 позиция — 9-ти этажный дом, в котором 179 квартир площадью от 39 до 99 кв.м. Здание пока строится, этажи уже подняли, а завершить планируют к концу этого года. Отделка черновая, то есть с отштукатуренными стенами, стяжкой пола, электричеством, сантехнической разводкой и счетчиками. Паркинг — прямо у дома, кв.м. покупают за 22.500 рублей. Детская площадка, которую вы видите, стоит как раз на нем.

 

 

Примерная площадь квартир в кв.м. и стоимость кв.м:

однушка — 39–45 — 51.000 рублей;

двушка — 61–75 — 47.000 рублей;

трешка — 89–99 — 46.000 рублей.

Здесь 6 подъездов и 6 секций, поэтому планировки каждой отличаются — прикрепили вам все.

 

 

Под двумя подъездами располагаются 58 кладовых помещений, их площадь — от 2.9 до 6.7 кв.м. Квадратный метр покупают за 20.000 рублей.

Отопление в этом доме индивидуальное — значит, в квартире будет стоять газовый котел. Жильцы пишут про стоимость такого отопления:

 

Информацию мы нашли на сайте «Отдефинстроя» во вкладке позиции — пройдите по ссылке, оставьте заявку и менеджер вам перезвонит: http://www.ofs21.ru/radughniy4.

 

19 позиция — 14-ти этажный двухподъездный дом, 92 квартиры площадью от 67 до 84 кв.м. Дом сдали в марте. Отделка квартир тоже черновая, доступна одна двушка с ремонтом — 1 этаж, 67 кв.м. и 3.489.200 рублей

 

 

Примерная площадь квартир в кв.м. — ниже. Однушек здесь нет.

двушка — 63–65.9.; 

трешка — 84.

 

 

Паркинг тоже двухэтажный, около дома, на 64 места. За кв.м. платят 22.500 рублей. Кладовок здесь 53: от 3.3 до 6.1 кв.м., 20.000 рублей за каждый.

 

В этой позиции отопление автономное — на крыше дома расположена котельная, которая всегда обеспечит вас горячей водой. Оставить заявку на звонок от менеджера можно здесь: http://www.ofs21.ru/radughniy19.

 

21 позиция — 16-ти этажный одноподъездный дом, 92 квартиры площадью от 43 до 72 кв.м. Заселяются сюда с июля. Отделка, как и везде, черновая. Автономное отопление, тишина в глубине района и паркинг поблизости. Паркинг, конечно, тот же самый — где кв.м. стоит 22.500 рублей. Дом вы увидите как раз за медцентром.

 

 

Квадратный метр — от 45.000 рублей. На двушке площадью 65 кв.м. в этой позиции можно сэкономить: если вы берете ее в ипотеку и оплачиваете 30% первоначального взноса, вы можете претендовать на субсидирование процентной ставки банка (8.5%).

 

Примерная площадь квартир в кв.м.:

однушка — 43–45;

двушка — 53–65.; 

трешка — 72.

 

 

В распоряжении жильцов — 62 кладовки, от 4.1 до 6.9 кв.м., 20.000 за каждый.

 

Снова прикрепляем ссылку на сайт позиции, если заинтересовались: http://www.ofs21.ru/radughniy21.

 

Читайте также:

ДОПУСТИМЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ПРИ РЕМОНТЕ КВАРТИР

 

Отзывы жильцов о Радужном

Мы спросили честное мнение жителей в канале «Радужного» в Telegram — отзывы получились разнообразные. Сначала вы их почитайте, а после мы скажем, что приметили сами.

 

Читайте также:

НОРМЫ РАСХОДА ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

 

 

Что мы выяснили:

Плюсы: район ухоженный (коммунальные службы стараются), магазины в нем под рукой, гулять тут приятно, а жить — уютно из-за обустроенных дворов. Это правда — мы прогулялись здесь и убедились: несмотря на стройки поблизости, здесь тихо и спокойно, дороги не слышно вообще. Дома не стоят впритык, между ними довольно большое расстояние, так что бродить во дворах очень даже хорошо. Надеемся, фотографии передают атмосферу, о которой говорят жители.

 

 

Минусы: нужно вложиться в дополнительную звукоизоляцию квартиры. Чтобы жить с детьми комфортно, нужно иметь машину, так как садик в районе маленький — ездить придется в другой. Школы в районе нет, над этим тоже надо подумать. Подозреваем, что не хватит парковочных мест, так как для удобной жизни, как мы уже сказали, всем нужны будут машины. Стоимость квартир многим кажется завышенной — это мы поняли, изучив группу ВКонтакте: https://vk.com/raduzhny21. Почитайте тоже, если заинтересовались!

 

Заключение

Конечно, через несколько лет район достроят и обустроят — все же, очень он пока молодой. Молодой, но уже выделяется из чебоксарских новостроек. Но. Если у вас есть дети, подумайте: удобно ли вам будет возить их в другие садики и школы? Если детей вы пока не планируете — как вам цена за квадрат и готовы ли вы доплачивать за звукоизоляцию?

Ответьте на эти вопросы после того, как почитаете другие наши обзоры в блоге. Надеемся, что мы вам поможем!

 

Ожидается ремонт в скором будущем? Спланируйте свой бюджет, узнайте стоимость ремонта квартиры в 3 шага.

 

Купили квартиру в новостройке? Поможем профессионально принять квартиру - приемка квартир в новостройках.

 

Автор статьи:  Людмила Павлунина - журналист, автор нашего блога

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube

 

Читайте другие наши статьи

МКР. "СОЛНЕЧНЫЙ" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
17 октября 2019

МКР. "СОЛНЕЧНЫЙ" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Жить рядом с лесом — звучит экологично, да? По приятной цене — вообще хорошо. В районе с названием «Солнечный» ,...

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ИЛИ ЧАСТНАЯ БРИГАДА
03 октября 2019

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ИЛИ ЧАСТНАЯ БРИГАДА

Важнейший вопрос в ремонте – это выбор исполнителя работ. От этого выбора будет зависеть качество работ, продолжительность ремонта, затраченные средства,...

МКР. "УНИВЕРСИТЕТ" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
19 сентября 2019

МКР. "УНИВЕРСИТЕТ" - ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР

Наконец добрались до северо-западной окраины, про которую говорят разное. Что жить в СЗР престижно, что добираться — долго, что все...

НАШ АДРЕС

г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10 (офис 343)

Прием заявок

8 (8352) 37-30-38
8 (927) 667-30-38

Подписывайтесь к нам

Яндекс.Метрика

Политика конфиденциальности