Прием заявок: 8 (8352) 37-30-38, 8 (927) 667-30-38

Блог

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ВЫБРАТЬ?

У многих при выборе жилья встает вопрос, где покупать квартиру – в новостройке или во вторичке. С одной стороны новая квартира с чистой историей. С другой стороны готовая квартира в обжитом районе. Приведем плюсы и минусы каждого варианта.

 

Важно знать при выборе жилья

1. Вторичные квартиры имеют фиксированную стоимость. Стоимость квартиры в новостройки варьируется от стадии строительства, разница цен при старте продаж и при сдаче дома в среднем по рынку составляет 30%.

2. Во вторичную квартиру есть возможность заехать сразу после совершения сделки. Заехать в новостройку возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.

3. На вторичном рынке есть множество вариантов квартир. В новостройках самые лучшие квартиры раскупаются на начальных этапах строительства, а к завершению строительства остаются не самые популярные варианты.

4. Во вторичном жилье имеется какой-никакой ремонт и не требует дополнительных вложений.  В новостройке не обходимы вложения в ремонт от 5 до 7 т.р. за м2 (стандартный ремонт с материалами средней ценовой категории).

5. В обоих вариантах есть свои риски. При покупке вторички, есть риск приобрести квартиру с определенными обременениями. При покупке новостройки, есть риск столкнуться с затянутыми сроками сдачи дома.

 

Достоинства и недостатки квартир в новостройках

 

Плюсы квартир в новостройках:

1. Квартира новая и до вас в ней никто не жил. Сделать ремонт и обустроить квартиру можно полностью под себя.

2. На ранних этапах строительства большой выбор расположения квартиры – подъезд, этаж, планировка и даже вид из окна.

3. Новые коммуникации – водоснабжение и электроснабжение.

4. Для новостроек имеется множество ипотечных программ с привлекательными условиями.

5. Новая инфраструктура поблизости, но не факт если микрорайон новый.

6. Как правило – соседи из одного социального класс.

 

Минусы квартир в новостройках:

1. Есть риски, что застройщик затянет сроки сдачи дома.

2. Необходимы дополнительные вложения в ремонт и обустройство квартиры.

3. Если микрорайон новый, возможны проблемы с инфраструктурой вокруг дома.

 

Достоинства и недостатки вторичных квартир

 

Плюсы вторичных квартир:

1. Возможность заехать в квартиру сразу после совершения сделки.

2. Нет необходимости вкладываться в дорогостоящий ремонт. При желании можно сделать недорогой косметический ремонт – заменить обои, напольные покрытия, установить натяжные потолки.

3. Можно выбрать квартиру в любом районе города, причем вокруг будет вся необходимая инфраструктура – общественный транспорт, магазины, садик, школа, больница и т.п.

 

Минусы вторичных квартир:

1. Со временем стоимость старых квартир падает по отношению к новым, инвестировать во вторичные квартиры не перспективно.

2. Старые коммуникации – водоснабжение и электроснабжение, со временем потребующие замены и определенных финансовых вложений.

3. Соседи из разных социальных классов.

 

Коротко о главном

Нет определенного мнения где лучше покупать квартиру, везде есть свои плюсы и минусы, множество факторов для принятия решения. Мы зафиксировали основные плюсы и минусы, что бы вам было проще принять взвешенное решение. Выбор только за вами.

 

Ожидается ремонт в скором будущем? Спланируйте свой бюджет, узнайте стоимость ремонта квартиры в 3 шага.

Автор статьи:  Васильев Семен - сооснователь компании «РОСТ»

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube

 

Читайте другие наши статьи

КИРИПИЧНЫЕ, ПАНЕЛЬНЫЕ ИЛИ МОНОЛИТНЫЕ ДОМА. ЧТО ВЫБРАТЬ?
11 апреля 2019

КИРИПИЧНЫЕ, ПАНЕЛЬНЫЕ ИЛИ МОНОЛИТНЫЕ ДОМА. ЧТО ВЫБРАТЬ?

Практически все многоквартирные дома в России делятся на три типа – кирпичные, панельные и монолитные. Основанием для классификации домов по...

НОРМЫ РАСХОДА ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
28 марта 2019

НОРМЫ РАСХОДА ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Отделочные работы отличаются большим количеством технологических процессов. Что бы грамотно спланировать поставку материалов необходимо хорошо знать технологии производства и нормы...

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ВЫБРАТЬ?
21 марта 2019

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ВЫБРАТЬ?

У многих при выборе жилья встает вопрос, где покупать квартиру – в новостройке или во вторичке. С одной стороны новая...

НАШ АДРЕС

г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10 (офис 343)

Прием заявок

8 (8352) 37-30-38
8 (927) 667-30-38

Подписывайтесь к нам

Яндекс.Метрика

Политика конфиденциальности